Entre vignes d’Apremont et pentes des Bauges, une grande demeure du XIXe siècle vient de retrouver son éclat. Restauré avec un sens aigu du détail, ce manoir savoyard conjugue l’élégance de l’époque thermale et le confort discret d’une maison contemporaine. Il raconte aussi, en filigrane, une certaine idée de la Savoie: un art de vivre entre lacs et montagnes, à deux pas d’Aix-les-Bains, d’Annecy et de Chambéry, avec Genève à portée de week-end.
Une demeure ancrée dans l’histoire savoyarde
Édifié à la fin du XIXe siècle, à l’heure où la proximité d’Aix-les-Bains et de ses hôtels palatiaux attirait la bonne société européenne, le manoir s’inscrit dans ce paysage de vignobles et de maisons bourgeoises qui bordent la Combe de Savoie. On y retrouve des codes architecturaux typiques: toiture à quatre pans en ardoise, façades enduites rythmées par des chaînages d’angle, hautes fenêtres à persiennes, escalier central en bois noble, et parc ceint d’un muret de pierre.
La situation est précieuse: 15 minutes de Chambéry et de sa gare TGV, 25 minutes des rives du lac du Bourget à Aix-les-Bains, 40 minutes d’Annecy par l’A41 et environ une heure de Genève (séduisant pour les frontaliers en télétravail une partie de la semaine). Les massifs de la Chartreuse et de Belledonne dessinent l’horizon; Courchevel, Méribel et la Tarentaise se rejoignent en 1h15–1h30 selon l’enneigement.
Une restauration au millimètre, entre respect et mise à niveau
Volumes et façades: retrouver la précision d’origine
Le chantier, étalé sur dix-huit mois, a commencé par un relevé patrimonial. Les badigeons à la chaux ont été repris dans une teinte ivoire légèrement chaude, fidèle aux pigments de l’époque. Les modénatures ont été restituées, les appuis de fenêtres en pierre locale repiqués, et la toiture intégralement re-ardoisée, lucarnes comprises. La grille d’entrée en fer forgé, datée, a été sablée et patinée, tandis que l’allée cavalière a retrouvé un empierrement soigné.
Intérieurs: élégance discrète et lumière
À l’intérieur, l’intervention a privilégié les matières nobles déjà présentes: parquets en point de Hongrie, boiseries, moulures et trumeaux ont été restaurés pièce par pièce. Les cheminées en marbre ont été sécurisées et remises en fonctionnement avec des foyers fermés. La distribution a été légèrement repensée: une cuisine-salle à manger de style « campagne chic » s’ouvre désormais sur le parc, tandis qu’une suite de réception (salon, boudoir, bibliothèque) conserve l’alignement des perspectives traversantes, signature des maisons de cette époque.
Les menuiseries bois, refaites à l’identique, intègrent un double vitrage à faible émissivité discret. Les teintes — gris perle, vert sauge, écrus — respectent l’esprit XIXe, sans tomber dans la reconstitution figée: l’ensemble respire, à la faveur d’une lumière généreuse orientée sud-ouest vers les vignobles des Abymes et les premiers reliefs des Bauges.
Confort et performance: la modernité cachée
La rénovation énergétique s’est faite « en douceur », pour préserver les murs anciens. Isolation par l’intérieur avec laine de bois sur les parois froides, planchers chauffants basse température au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau et gestion domotique discrète. Les combles, largement ventilés et isolés sous rampants, accueillent un salon TV et deux chambres invités, sans altérer la charpente. Résultat: un confort hivernal très net, et une maison qui reste fraîche en été — un enjeu bien réel dans la vallée.
Matériaux et savoir-faire locaux à l’honneur
La rénovation a mobilisé des ateliers et artisans de Savoie et de Haute-Savoie: ferronniers, tailleurs de pierre, staffeurs, parqueteurs. Les carrelages en terre cuite ont été fabriqués en Rhône-Alpes, les peintures à la chaux viennent d’un pigmentier de l’Albanais, et les pierres de seuil proviennent d’une carrière régionale. Les extérieurs adoptent un vocabulaire paysager sobre: haies champêtres, essences adaptées (tilleuls, charmes, hydrangeas), verger à l’arrière, et un potager protégé du vent par un ancien mur de clôture.
- Menuiseries en chêne massif, quincaillerie patinée
- Escalier d’origine consolidé, garde-corps restauré
- Cheminées sécurisées, conduits tubés
- Plafonds rattrapés en staff, rosaces restituées
- Sol en pierre naturelle dans l’entrée et l’office
Un art de vivre entre lacs et massifs
Le parc d’environ un hectare ménage une terrasse gravelée à l’ombre des tilleuls, un plan d’eau ornemental et un alignement de rosiers grimpants contre la façade sud. Une ancienne orangerie a été transformée en atelier et en salle de musique; la dépendance, elle, accueille un garage à vélos et skis — Courchevel et Megève ne sont jamais loin pour une journée de poudreuse, tout comme les itinéraires VTT du Semnoz ou des Bauges. À 25 minutes, Aix-les-Bains propose la voile et l’aviron sur le lac du Bourget; Annecy et Talloires séduisent pour leurs plages et restaurants en bord d’eau; Thonon-les-Bains reste accessible pour une escapade sur le Léman.
Connexion pratique et vie quotidienne
Au quotidien, la gare de Chambéry-Challes-les-Eaux relie Lyon et Paris; Annecy est à moins d’une heure par TER. Les écoles et commerces de proximité se trouvent dans les bourgs viticoles voisins, avec marchés hebdomadaires et producteurs locaux. Genève Aéroport est accessible en environ une heure par l’A41 — un atout apprécié des acquéreurs internationaux déjà séduits par les rives d’Annecy ou la Riviera du lac du Bourget.
Un signal fort pour le patrimoine et le haut de gamme en Savoie
Cette rénovation soignée illustre une tendance de fond observée autour d’Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry: la redécouverte des demeures de caractère, non pas comme des musées, mais comme des maisons à vivre, performantes et frugales. Sur le segment luxe & montagne, où la demande pour des biens de charme à moins d’une heure de Genève reste solide, elle rappelle qu’une restauration bien pensée crée une vraie valeur patrimoniale — au-delà des mètres carrés, par la qualité des détails et la cohérence d’ensemble.
Dans une région où les villas contemporaines dominent les nouveaux permis, les manoirs du XIXe offrent une alternative singulière: noblesse des volumes, parc arboré, vues cadrées sur les massifs et centralité régionale. Leur réussite repose sur quelques fondamentaux — diagnostic patrimonial, phasage précis, artisans qualifiés, matériaux locaux — et sur une vision claire: respecter l’esprit des lieux tout en répondant aux usages d’aujourd’hui.
Ce que l’on retient
- Une restauration exemplaire qui marie patrimoine et confort moderne
- Une localisation stratégique entre Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry, Genève à une heure
- Des matériaux et savoir-faire de Savoie mis au premier plan
- Un art de vivre lac et montagne, avec Courchevel et Megève en escapade
- Un modèle inspirant pour la rénovation de manoirs en Savoie
Pour qui cherche un lieu de vie d’exception alliant histoire, élégance et douceur alpine, ce manoir savoyard restauré avec un goût rare montre la voie: celle d’une Savoie qui honore son patrimoine et regarde l’avenir, avec sobriété et style.
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