Aix les Bains, Savoie

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Flaine : Pierre & Vacances Premium ouvre une résidence 5 étoiles

Flaine Pierre & Vacances Premium Terrasses d'Helios

Le groupe Pierre & Vacances ouvrira en 2014 une nouvelle résidence à Flaine.

La résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios ouvrira ses portes sous la marque Pierre & Vacances Premium qui regroupe une vingtaine de résidences très qualitatives (un bon nombre ont été bâties par MGM Constructeur).

Au coeur du cirque naturel de Flaine et du domaine skiable du Grand Massif, la résidence skis aux pieds devrait faire le plein en hiver mais il faut reconnaître que  le remplissage sera plus difficile en été malgré les atouts de la station. Attention donc à bien intégrer cette donnée si  cet investissement immobilier vous intéresse.

Ceci dit, la gestion location assurée par Pierre & Vacances est assez rassurante. Contrairement à bon nombre de gestionnaires de résidences de tourisme, « PV » ne cède pas à l’appel des prix sacrifiés pour remplir à tout prix, assurant des loyers qui ne sont pas bradés à -60% en été. En général, PV réduit les prix des semaines à 15 à 20% en early booking et ne monte pas à plus de 20 % de remise pour le client final.

Le programme propose 116 appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture est conforme à la ligne Pierre & Vacances Premium avec ses grands chalets-résidences aux façades en bois. Les pièces sont vastes et les matériaux soignés.

Pierre & Vacances Premium Flaine Terrasses d'Helios

Côté services, un spa de 250 m² augmente l’attrait du produit avec ses 5 cabines de soins, son sauna, ses 2 hammams, son jacuzzi et sa salle de fitness. Une piscine, un espace enfants, un bassin de nage et une garderie viennent compléter les services offerts par la résidence.

Les prestations hôtelières ne sont pas en reste avec des services tels que les petits-déjeuners servis à domicile, le service traiteur, la boulangerie, la conciergerie et les prestations ménagères. On touche au tourisme « hors-sol » avec une nécessité de moins en moins grande de sortir de la résidence (sauf pour skier !).

Prix des appartements

  • 2 pièces 4 personnes : de 211 000 à 256 000 €
  • 3 pièces 6 personnes : de 256 000 à 353 000 €
  • 4 pièces 8 personnes : de 354 000 à 406 000 €

Rentabilité moyenne
Formule financière sans séjour à 4.10% HT/HT*

Côté fiscalité
Censi-Bouvard
LMNP, LMP
Récupération de la TVA

Plus d’informations sur le site de Pierre & Vacances Immobilier

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