Les EHPAD sont des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes destinés à accueillir les seniors ne pouvant plus accomplir seuls les gestes du quotidien. La France dispose aujourd’hui d’environ 500 000 à 1 300 000 personnes âgées dépendantes vivant à domicile (en 2022 selon les critères GIR).
Et l’offre de lits/places en EHPAD est de l’ordre d’environ 595 000 à travers le pays (2024) — ce qui ne recouvre pas totalement les besoins estimés..
Comme dans tout marché immobilier classique, les établissements type EHPAD proposent différentes gammes aux futurs résidents. Si tous les établissements doivent proposer une assistance médicale (corps médical présent sur place), la différence se fait sur la qualité des infrastructures et sur le niveau des services proposées (souvent à la carte, comme dans un hôtel).
Certains opérateurs ont souhaité se spécialiser dans le haut de gamme. Des établissements proposent dorénavant de véritables services de conciergerie qui n’ont rien à envier aux grands hôtels ! Fourniture de linge de maison, bouquet de fleurs dans les chambres, abonnement aux journaux, transmission et envoi du courrier, chef restaurateur, assistance administrative. Côté infrastructures, les établissements proposent des salons de coiffure et d’esthétique, piscine, balnéothérapie, salle multi sensorielle…
Certains opérateurs d’EHPAD ont par ailleurs lancé des établissements « intelligents » dans lesquels la domotique (assistance robotique) joue un rôle important : parcours lumineux au sol, meubles motorisés pour ajuster la hauteur, assistance médicale via écran télévision…La marque « Villa Sully » s’est déjà installé sur la région à Seynod et a ouvert un second établissement sur Aix-les-Bains pour profiter du lac du Bourget !
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